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买房不了解公摊面积 是想等到交房时蒙圈吗

2019-11-02 09:59:57| 发布者: 匿名| 热度: 1135

摘要: 现在人们买房时,在问完房子的价格之后,往往还会问一下该房屋的公摊面积是多少这个问题,主要也是害怕了。虽然公摊面积由购房者承担,但购房陷阱还是可以从多方面来避免的。此外,开发商也可能会说出这些话来利用或

现在当人们买房子时,在问了房子的价格后,他们经常会问房子的共有面积是多少。他们主要是害怕。自100平方米的面积出现以来,公摊面积已经占据了30平方米。公摊区一直是购房者无法走出的“深坑”。难怪,毕竟公摊面积不仅占据了30平方米的面积,还占据了几十万个家庭,而这几十万只可以被视为白花。

首先,什么是泳池区?

共有面积是指依法应当分配给各商品房的公共建筑面积。公共建筑面积和共用公共建筑面积的产权属于整栋建筑的买受人。买方依法享有权利并承担责任。

二.如何避免共享区域的陷阱?

虽然共享区域由买家承担,但买房的陷阱可以在许多方面避免。接下来的问题是,买房子时如何避免泳池区域陷阱?首先,我们应该弄清楚什么是泳池区域,它包含哪些方面。

此外,建议你在买房时不要只听开发商和物业顾问给你的信息。你可以向有关单位提出申请,如规划单位、设计单位、测绘部门等机构,然后查阅相关资料。您还可以要求相关文件,如图纸说明、图纸设计、面积测量和尺寸数据计算。

其次,购房者可以向开发商索要这些东西,即:分摊面积的计算公式和图纸。并让开发商在购房合同中注明公共部分和公共房屋的共用面积的构成,并注明共用面积的具体部分和大小,特别是共用面积的变化。记住,协议和标记越详细,对买方越有利。

此外,开发商可能会说这些话来使用或误导买家:泳池面积越小越好。如果面积太小,公共空间(楼梯、大堂)的面积会受到一定程度的影响,也会影响美观和生活舒适度。事实上,零池并不存在,但开发商通过大规模赠送来填满池区。

最后,所有买家也应该注意,虽然捐赠区听起来很美,但实际上捐赠区不包括产权,存在一定的安全风险。换句话说,如果你想用捐赠的面积来弥补“共享面积”的损失,这基本上是没有用的,因为两者根本不相等。

这是本文的全部内容。我希望上述知识能对购房者在买房的路上有所帮助。总之,在这篇文章的结尾,我仍然想提醒大家,买房没有任何细节。我希望购房者在买房前,右手拿着“购买知识大全”,左手拿着“买房理性旗”,买一套适合自己的房子。

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